Satışa konu olan arazi, orta derecede eğimli bir yapıya sahip olup, derin, geçirgen ve kumlu-tınlı toprak özellikleriyle tarımsal üretime elverişli bir zemin sunuyor. Halihazırda 2025-2026 üretim sezonuna ait kısmen hububat ekili olduğu belirtilen taşınmaz üzerinde, kırsal yaşamı destekleyecek yapılar da bulunuyor. Bunlar arasında, yaklaşık 130 metrekare brüt (115 metrekare net) kullanım alanına sahip, ahşap tavanlı bir mesken ile 150 metrekare brüt (140 metrekare net) büyüklüğünde, ahır, garaj veya depo olarak kullanılabilecek bir müştemilat yer alıyor. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem tarımsal faaliyetler hem de kırsal bir yaşam alanı kurmak isteyenler için geniş bir potansiyel taşıyor.
Taşınmazın imar durumu hakkında yetkili belediyeden alınan bilgilere göre, Tulum Mahallesi imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Bu nedenle, taşınmaza ilişkin yapı ruhsatı, imar durumu belgesi veya emsal satış bedeli gibi resmi evrakların bulunmadığı ifade edildi. Hukuki açıdan bakıldığında ise, taşınmazın borçluya ait hissesi tam olup, satış işlemi de mülkün tamamı üzerinden gerçekleştirilecektir.
Sorgun İcra Dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel 2.058.000 TL olarak açıklanırken, satışta uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak duyuruldu. İhaleye katılmak isteyenler için iki aşamalı bir artırma süreci planlanmıştır. Birinci artırma süreci 27 Nisan 2026 saat 14:37'de başlayıp 4 Mayıs 2026 saat 14:37'de sona erecektir. İkinci artırma ise 28 Mayıs 2026 saat 14:37'de başlayacak ve 4 Haziran 2026 saat 14:37'de tamamlanacaktır.
İhaleye ilgi duyan yatırımcılar ve alıcı adayları, taşınmazla ilgili detaylı bilgilere ve görsellere UYAP e-Satış portalı üzerinden, 2025/894 esas dosya numarasını kullanarak erişebilirler. Geniş arazi yapısı, üzerindeki konut ve ek yapılarla birlikte değerlendirildiğinde, bu icra satışı tarım, hayvancılık veya kırsal yaşam odaklı yatırım düşünenler için Sorgun bölgesinde kaçırılmaması gereken bir fırsat olarak değerlendirilmektedir. Özellikle bölgedeki arazi fiyatları göz önüne alındığında, bu satışın yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.
